外壁塗装の費用相場はいくら？坪数別・塗料別の目安と見積もりの見方【2026年】

「外壁塗装っていくらかかるの？」「業者から届いた見積もりは高いの？安いの？」と迷っている方は多いと思います。外壁塗装は家の大きさや塗料の種類によって金額が大きく変わり、同じ家でも業者によって数十万円の差が出ることも珍しくありません。

この記事では、外壁塗装の費用相場を家の大きさ（坪数）別・塗料別にまとめ、見積もりの内訳の見方や、費用を抑えるコツを解説します。

この記事のポイント

一般的な30坪の戸建てなら、外壁塗装の費用は70万〜130万円前後が目安
金額を大きく左右するのは塗る面積・塗料の種類・足場代・外壁の傷み具合
見積もりは内訳が分かる形で2〜3社から取って比べるのが確実

外壁塗装の費用相場【坪数別】

一般的な2階建て住宅で、外壁のみ・シリコン塗料で塗装した場合の目安です。足場代や下地補修などの費用も含めた総額です。

延床面積	塗装面積の目安	費用の目安
20坪（約66㎡）	約80㎡	50万〜90万円
30坪（約99㎡）	約120㎡	70万〜130万円
40坪（約132㎡）	約160㎡	90万〜160万円
50坪（約165㎡）	約200㎡	110万〜190万円

塗装面積は、延床面積 × 1.2倍くらいが大まかな目安です。ただし、窓の数や家の形（凹凸が多いか）によって実際の面積は変わります。正確な面積は、業者が現地で測って見積もりに書いてくれます。

屋根の塗装も一緒に行う場合は、30坪の家でさらに30万〜60万円前後かかるのが一般的です。ただし足場は1回分で済むため、別々に工事するより合計は安くなります。

塗料別の費用と耐用年数

外壁塗装の費用は、どの塗料を選ぶかで大きく変わります。価格が高い塗料ほど長持ちする傾向があります。

塗料	1㎡あたりの単価	耐用年数	特徴
ウレタン	1,700〜2,500円	8〜10年	安いが長持ちしにくく、今は外壁ではあまり使われない
シリコン	2,300〜3,500円	10〜15年	価格と耐久性のバランスがよく、いちばん選ばれている
ラジカル制御型	2,500〜3,500円	12〜15年	シリコンに近い価格で、色あせしにくい
フッ素	3,500〜4,800円	15〜20年	高いが長持ち。塗り替えの回数を減らしたい人向け
無機	4,500〜5,500円	20〜25年	最も長持ちする部類。初期費用は高め

※単価・耐用年数は一般的な目安で、メーカーや商品、家の立地（日当たり・海の近くなど）によって変わります。

長く住むなら「1年あたりの費用」で比べる

たとえば30坪の家で、シリコン塗料が90万円（約12年もつ）、フッ素塗料が110万円（約17年もつ）だとすると、1年あたりはシリコンが約7.5万円、フッ素が約6.5万円です。あと20年以上住む予定なら、高い塗料のほうが結果的に安くなることもあります。反対に、10年以内に建て替えや売却を考えているなら、シリコンで十分です。

見積もりの内訳と、それぞれの目安

外壁塗装の見積もりは、主に次のような項目に分かれています。

項目	内容	30坪の目安
足場代	足場の設置・解体、飛散防止ネット	15万〜25万円
高圧洗浄	外壁の汚れ・古い塗膜を洗い流す	2万〜5万円
養生	窓や植木などを塗料から守るカバー	3万〜6万円
下地補修・コーキング	ひび割れの補修、外壁の継ぎ目のゴム（シーリング）の打ち替え	5万〜30万円（傷み具合による）
外壁塗装	下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り	30万〜60万円
付帯部の塗装	雨どい・軒天・破風板・雨戸など	5万〜20万円
諸経費	現場管理費、廃材処理など	工事費の5〜10%程度